|
Отвечаю на основные поставленные вопросы: 1. Фонд ТСЖ. На основании протокола общего собрания от 20 мая 2009 года, вопрос № 7 «Создать фонд ТСЖ и определить сумму взносов 1,25 руб. с кв. метра», данная сумма собиралась с июля 2009 по март 2011 года, средства тратились исключительно на текущие расходы (ремонт, материалы, моющие средства, инвентарь и заработную плату председателю в сумме 5000 рулей в т.ч. налоги ). Легко посчитать площадь нашего дома 4620,6 м2 умножаем на 1,25 получаем 5775 рубл ... Читать дальше » |
|
Уважаемые
жильцы! 2 ноября 2012 года с 17-30 до 18-30 в подвале нашего дома (вход с торцов здания) председатель ТСЖ «Чернышевского 7» Наговицын Э.В. ответит на интересующие Вас вопросы, рассмотрим и обсудим ваши предложения по эксплуатации и содержанию нашего дома. Ответы на наиболее волнующие вопросы будут выложены в письменном виде на сайте http://tsg-kirov.ucoz.ru/, а также вывешены на информационных стендах нашего дома. |
|
Депутаты предлагают объединить в саморегулируемые организации не только управляющие компании, но и жилкооперативы, и ТСЖ.
В четверг в Госдуме в Комитете по жилищной политике и ЖКХ состоится очередное обсуждение законопроекта, принятие которого, по мнению экспертов, приведет к ликвидации ТСЖ. Сегодня собственники квартир в больших домах имеют право объединиться, чтобы сообща, решением собрания, нанимать управляющую организацию, заказывать ей работы по дому и контролировать качество коммунальных услуг. ТСЖ, как и жилкооператив, - не коммерческая структура, она прежде всего должна отстаивать интересы жильцов, контролировать управдомов и поставщиков коммунальных ресурсов. На рынке услуг ЖКХ ситуация плачевная. Государство фактически отказалось от жесткого контроля за работой управляющих, монополисты-коммунальщики тоже привыкли работать непрозрачно. Предложенный законопроект о введении саморегулирования, по мнению авторов, должен помочь решить эту проблему - в частности, возможные убытки от плохой работы управдомов будут покрываться за счет специальных компенсационных фондов при СРО. Параллельно предлагаются поправки и в Жилищный кодекс: входить в СРО в обязательном порядке должны не только управляющие компании, но и ТСЖ, и жилкооперативы. При исключении из членов СРО такие организации теряют право управлять своими домами. К слову, подобное предложение уже обсуждалось в прошлом году, но возражений было много - эксперты, ряд министерств, Государственно-правовое ... Читать дальше » |
|
Нет ничего страшного в низкой цене на товары представленные на полках сайтов, интернет магазины не тратят огромные средства на аренду торговых площадей, зарплату продавцам консультантам, минимум средств уходит на рекламу в сети. На фоне огромного количества сайтов предлагающих купить сотовые телефоны, аксессуары для мобильных, планшетный компьютер и прочие гаджеты, в городе Кирове появился интернет магазин магазин ГАДЖЕТ43.РФ. В интернет магазине www.topgadjet.ru у Вас есть возможность приобрести, по очень хорошей цене себе или в подарок вашему близкому человеку сотовый телефон, или планшетный компьютер, а также аксессуары к ним. В полном ассортименте представлена продукция Apple: Apple iPad, apple iPhone, apple iPod. На витрине магазина Вы найдете такие уникальные телефоны для России, как Zopo: Zopo zp100, Zopo zp200, Zopo zp300 и пр. Телефоны zopo выполнены на базе высокопроизводительного процессора mtk6575, операционная система андроид , две активные сим карты. Также вы найдете лучшие новинки ... Читать дальше » |
|
В очередной раз ООО "ПромЖилСервис" выставил счета за коммунальные услуги с непонятными суммами для оплаты. На этой неделе жильцы нашего увидели в своих квитанциях сумму доначисления за воду. Как председатель правления могу вам честно сказать, на данный момент понятия не имею откуда и на каких основаниях выставлен этот счет, но обязательно проясню эту ситуацию в понедельник. Интересней оказался тот факт , что господин Пересторонин Д.В. генеральный директор ООО "ПромЖилСервис" не смог дать ни каких комментариев по данному вопросу, он не в курсе происходящего. Остается только предполагать, что это очередная ошибка в управлении и.о. директора Сунцов Федор Владимирович. |
|
Уважаемые собственники жилых(квартир) и не жилых помещений нашего дома! Как председатель правления ТСЖ «Чернышевского 7» за последнее время получил много вопросов связанных с деятельностью нашего ТСЖ, управляющей компании и по прочим вопросам связанных с ЖКХ. На основании проведенных бесед сложилось впечатление, что большая часть собственников не ознакомлена с жилищным кодексом российской федерации и прочими правовыми актами РФ. В связи с чем, сейчас попытаюсь доступно дать разъяснения на основные вопросы. Не буду вступать в ТСЖ. Статья ЖК РФ 143. Членство в товариществе собственников жилья Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Законом не предусмотрено письменного заявления о вступлении, а также письменного заявления о выходе из ТСЖ. Отличие членов ТСЖ от собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ |
|
...
Читать дальше »
|
|
С 18 июня 2011 года каждое ТСЖ обязано вести реестр членов товарищества и представлять его в органы исполнительной власти В связи с этим, в ближайшее время всем собственникам помещений (нашего дома) будут отправлены официальные запросы на предоставление необходимых сведений для включения их в реестр. |
|
Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ внесены следующие изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, касающиеся товариществ собственников жилья.
1. Внесены дополнения в статью 136. Протокол общего собрания, на котором принято решение о создании ТСЖ и об утверждении его устава должен подписываться всеми собственниками, проголосовавшими за принятие таких решений. ТСЖ может быть создано в нескольких многоквартирных домах (далее – МКД), количество квартир в которых составляет в сумме не более чем 30. Решение об избрании председателя такого ТСЖ принимаются на общих собраниях в каждом МКД большинством не менее 2/3 голосов в данном доме. Определен перечень документов, представляемых в целях государственной регистрации ТСЖ. Согласно введенной части 5 статьи 136 при государственной регистрации ТСЖ представляются протокол общего собрания, на котором приняты решения о создании ТСЖ и об утверждении его устава, устав ТСЖ, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений за создание ТСЖ, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество. 2. В обязанности ТСЖ вменено осуществление управления многоквартирным домом. Пункт 2 статьи 138 в новой редакции предусматривает, что ТСЖ обязано осуществлять управление многоквартирным домом. В целях реализации данной обязанности ТСЖ вправе заключать договор управления и иные договоры, обеспечивающие управление МКД, в том числе содержание и ре ... Читать дальше » |
