На основании протокола общего собрания
от 20 мая 2009 года, вопрос № 7 «Создать фонд ТСЖ и определить сумму взносов 1,25
руб. с кв. метра», данная сумма собиралась с июля 2009 по март 2011 года,
средства тратились исключительно на текущие расходы (ремонт, материалы, моющие
средства, инвентарь и заработную плату председателю в сумме 5000 рулей в т.ч.
налоги ). Легко посчитать площадь нашего
дома 4620,6 м2 умножаем на 1,25 получаем 5775 рубл
... Читать дальше »
2 ноября 2012 года с 17-30 до 18-30 в подвале нашего
дома (вход с торцов здания) председатель ТСЖ «Чернышевского 7» Наговицын Э.В.
ответит на интересующие Вас вопросы, рассмотрим и обсудим ваши предложения по
эксплуатации и содержанию нашего дома.
Ответы на наиболее волнующие вопросы будут выложены в
письменном виде на сайте http://tsg-kirov.ucoz.ru/, а также вывешены на информационных стендах нашего
дома.
Депутаты предлагают объединить в саморегулируемые организации не только управляющие компании, но и жилкооперативы, и ТСЖ.
В четверг в Госдуме в Комитете по жилищной политике и ЖКХ состоится очередное обсуждение законопроекта, принятие которого, по мнению экспертов, приведет к ликвидации ТСЖ.
Сегодня собственники квартир в больших домах имеют право объединиться, чтобы сообща, решением собрания, нанимать управляющую организацию, заказывать ей работы по дому и контролировать качество коммунальных услуг. ТСЖ, как и жилкооператив, - не коммерческая структура, она прежде всего должна отстаивать интересы жильцов, контролировать управдомов и поставщиков коммунальных ресурсов.
На рынке услуг ЖКХ ситуация плачевная. Государство фактически отказалось от жесткого контроля за работой управляющих, монополисты-коммунальщики тоже привыкли работать непрозрачно. Предложенный законопроект о введении саморегулирования, по мнению авторов, должен помочь решить эту проблему - в частности, возможные убытки от плохой работы управдомов будут покрываться за счет специальных компенсационных фондов при СРО. Параллельно предлагаются поправки и в Жилищный кодекс: входить в СРО в обязательном порядке должны не только управляющие компании, но и ТСЖ, и жилкооперативы. При исключении из членов СРО такие организации теряют право управлять своими домами. К слову, подобное предложение уже обсуждалось в прошлом году, но возражений было много - эксперты, ряд министерств, Государственно-правовое
... Читать дальше »
Нет ничего страшного в низкой цене на товары представленные
на полках сайтов, интернет магазины не тратят огромные средства на аренду
торговых площадей, зарплату продавцам консультантам, минимум средств уходит на
рекламу в сети. На фоне огромного количества сайтов предлагающих купить сотовые
телефоны, аксессуары для мобильных, планшетный компьютер и прочие гаджеты, в
городе Кирове появился интернет магазин магазин
ГАДЖЕТ43.РФ.
В интернет
магазине www.topgadjet.ru у Вас есть
возможность приобрести, по очень хорошей цене себе или в подарок вашему
близкому человеку сотовый телефон, или планшетный компьютер, а также аксессуары
к ним. В полном ассортименте представлена продукция Apple:
Apple iPad,
apple iPhone, apple iPod. На витрине магазина Вы найдете такие
уникальные телефоны для России, как Zopo: Zopo zp100, Zopo zp200, Zopo zp300 и
пр. Телефоны zopo выполнены на базе высокопроизводительного процессора mtk6575,
операционная система андроид , две активные сим карты. Также вы найдете лучшие новинки
... Читать дальше »
В очередной раз ООО "ПромЖилСервис" выставил
счета за коммунальные услуги с непонятными суммами для оплаты. На этой неделе
жильцы нашего увидели в своих квитанциях сумму доначисления за воду. Как председатель правления могу вам
честно сказать, на данный момент понятия не имею откуда и на каких основаниях
выставлен этот счет, но обязательнопроясню эту ситуацию в
понедельник. Интересней оказался тот
факт , что господин Пересторонин Д.В. генеральный директор ООО
"ПромЖилСервис" не смог дать
ни каких комментариев по данному вопросу, он не в курсе происходящего. Остается
только предполагать, что это очередная ошибка в управлении и.о. директора Сунцов Федор Владимирович.
Уважаемые собственники жилых(квартир) и не
жилых помещений нашего дома!
Как председатель правления ТСЖ «Чернышевского 7» за
последнее время получил много вопросов связанных с деятельностью нашего ТСЖ,
управляющей компании и по прочим вопросам связанных с ЖКХ. На основании проведенных бесед сложилось
впечатление, что большая часть собственников не ознакомлена с жилищным кодексом
российской федерации и прочими правовыми актами РФ. В связи с чем, сейчас
попытаюсь доступно дать разъяснения на основные вопросы.
Не буду вступать в ТСЖ.
Статья ЖК РФ 143.
Членство в товариществе собственников жилья
Членство в
товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в
многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество
собственников жилья. Законом не предусмотрено письменного заявления о
вступлении, а также письменного заявления о выходе из ТСЖ.
Отличие членов ТСЖ от собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ Членство в товариществе собственников жилья основано на
... Читать дальше »
С 18 июня 2011 года каждое ТСЖ обязано вести реестр членов товарищества и представлять его в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 ЖК РФ (ст. 138 ЖК РФ). Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 143 ЖК РФ), а каждый член товарищества обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные ч. 4 ст. 143 ЖК РФ и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.
ТСЖ "Чернышевского 7" получило возможность бесплатно воспользоваться программой для ведения реестра членов ТСЖ - "Реестр членов ТСЖ"
В связи с этим, в ближайшее время всем собственникам помещений (нашего дома) будут отправлены официальные запросы на предоставление необходимых сведений для включения их в реестр.
Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ внесены следующие изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, касающиеся товариществ собственников жилья.
1. Внесены дополнения в статью 136. Протокол общего собрания, на котором принято решение о создании ТСЖ и об утверждении его устава должен подписываться всеми собственниками, проголосовавшими за принятие таких решений. ТСЖ может быть создано в нескольких многоквартирных домах (далее – МКД), количество квартир в которых составляет в сумме не более чем 30. Решение об избрании председателя такого ТСЖ принимаются на общих собраниях в каждом МКД большинством не менее 2/3 голосов в данном доме. Определен перечень документов, представляемых в целях государственной регистрации ТСЖ. Согласно введенной части 5 статьи 136 при государственной регистрации ТСЖ представляются протокол общего собрания, на котором приняты решения о создании ТСЖ и об утверждении его устава, устав ТСЖ, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений за создание ТСЖ, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество.
2. В обязанности ТСЖ вменено осуществление управления многоквартирным домом. Пункт 2 статьи 138 в новой редакции предусматривает, что ТСЖ обязано осуществлять управление многоквартирным домом. В целях реализации данной обязанности ТСЖ вправе заключать договор управления и иные договоры, обеспечивающие управление МКД, в том числе содержание и ре
... Читать дальше »
