С 18 июня 2011 года каждое ТСЖ обязано вести реестр членов товарищества и представлять его в органы исполнительной власти
субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 ЖК РФ (ст. 138 ЖК РФ).
Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 143 ЖК РФ), а каждый член товарищества обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные ч. 4 ст. 143 ЖК РФ и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.

 ТСЖ "Чернышевского 7" получило возможность бесплатно воспользоваться программой для ведения реестра членов ТСЖ - "Реестр членов ТСЖ"

 В связи с этим, в ближайшее время всем собственникам помещений (нашего дома) будут отправлены официальные запросы на предоставление необходимых сведений  для включения их в реестр.

Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ внесены следующие изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, касающиеся товариществ собственников жилья.

1. Внесены дополнения в статью 136.
Протокол общего собрания, на котором принято решение о создании ТСЖ и об утверждении его устава должен подписываться всеми собственниками, проголосовавшими за принятие таких решений.
ТСЖ может быть создано в нескольких многоквартирных домах (далее – МКД), количество квартир в которых составляет в сумме не более чем 30. Решение об избрании председателя такого ТСЖ принимаются на общих собраниях в каждом МКД большинством не менее 2/3 голосов в данном доме.
Определен перечень документов, представляемых в целях государственной регистрации ТСЖ.
Согласно введенной части 5 статьи 136 при государственной регистрации ТСЖ представляются протокол общего собрания, на котором приняты решения о создании ТСЖ и об утверждении его устава, устав ТСЖ, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений за создание ТСЖ, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество.

2. В обязанности ТСЖ вменено осуществление управления многоквартирным домом.
Пункт 2 статьи 138 в новой редакции предусматривает, что ТСЖ обязано осуществлять управление многоквартирным домом. В целях реализации данной обязанности ТСЖ вправе заключать договор управления и иные договоры, обеспечивающие управление МКД, в том числе содержание и ре ... Читать дальше »

Комиссия Совета Федерации на своем заседании рассмотрела принятый 13 мая 2011 года Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Федеральный закон разработан в целях совершенствования регулирования всего спектра отношений по управлению многоквартирными домами и предлагаемые изменения направлены на регулирование отношений по управлению многоквартирными домами товариществом собственников жилья и управляющими организациями.

Уточняются процедуры управления многоквартирными домами, вопросы контроля за обеспечением деятельности товариществ собственников жилья и управляющими организациями, их ответственности за нарушение своих обязательств.

Предлагаются изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации и ряд федеральных законов.

Данные изменения касаются следующих вопросов.

- на уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации возложены обязанности по проверке соответствия документов созданного товарищества действующему законодательству, правомерности принятия решения о создании товарищества. При выявлении нарушений данные органы вправе обратиться с заявлениями о ликвидации товарищества;

- установлены требования к занятию должностей в правлении товарищества;

- введен порядок обязательного подписания всеми собственниками помещений в многоквартирном доме протокола общего собрания, на котором приняты решения о создании товари ... Читать дальше »